Le PEL : Plan Epargne Logement


 

 

 
 
Le PEL, Plan Epargne Logement est un produit d’épargne qui, comme le compte épargne logement, permet au titulaire de bénéficier d’un prêt immobilier avantageux. A la quinzième année, le PEL devient un livret d’épargne dont le taux d’intérêt sera défini par la banque.

Qui peut bénéficier d’un PEL ?

Un PEL peut être ouvert par toute personne physique. Chaque membre de la famille peut en ouvrir un mais uniquement un par personne. Vous pouvez ouvrir un PEL si vous êtes déjà titulaire d’un compte épargne logement (CEL), mais ces deux produits doivent alors être ouvert dans le même établissement bancaire.

 

Comment fonctionne un PEL ? 

Le versement à l’ouverture est au minimum de 225€. Vous devez, mensuellement, trimestriellement ou semestriellement, verser une somme qui doit être au moins de 540€ par an. Par exemple 45€ par mois qui font 540€ à l’année.

Le plafond des dépôts est limité à 61200€. Vous avez la possibilité d’effectuer des versements exceptionnels tant que vous ne dépassez pas ce plafond.

Vous devez épargnez au minimum pendant 4 ans. Tout retrait avant 4 ans provoque la fermeture du PEL et par conséquent impacte vos droits au prêt et à ses avantages.

Après une durée maximale de 10 ans, le PEL est gelé et vous ne pouvez plus effectuer de versement. Mais il continue de produire des intérêts pendant 5ans. A la quinzième année il devient un livret classique.

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Rémunération

Le taux d’intérêt est fixé à l’ouverture du plan. Au 31 décembre, les intérêts viennent s’ajouter au capital et peuvent générer à leur tour des intérêts. Les intérêts sont calculés au jour le jour, ou bien par quinzaine selon l’établissement bancaire. Sous conditions, vous pouvez bénéficier d’une prime d’État (voir les conditions avec un conseiller bancaire). Les intérêts sont exonérés d’impôts jusqu’à la veille du 12ème anniversaire du PEL, mais sont soumis aux prélèvements sociaux dès la première année.

Quels sont les avantages du PEL ?

Vous pouvez obtenir un prêt épargne logement à taux et mensualité fixe. Le taux d’emprunt est égal au taux de rémunération hors prime plus 1,7%. Le montant emprunté maximum est de 92000€.

Ce prêt peut être utilisé pour

L’acquisition, la construction, l’amélioration d’une résidence principale située en France,

La construction ou l’acquisition d’une résidence secondaire neuve

L’achat de parts dans une Société Civile de Placement Immobilier (SCPI).

 

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